1) A Vistoria Final do Imóvel é solicitada mediante o envio eletrônico* deste protocolo, devidamente preenchido. A validação deste protocolo somente será realizada a partir da entrega das chaves do imóvel na imobiliária, juntamente com os seguintes documentos: 1) conta de luz, 2) conta de água e 3) conta condomínio (se for o caso), 4) IPTU – e seus respectivos pagamentos.
2) Ao levar as chaves na imobiliária, é imprescindível que o referido imóvel esteja desocupado e nas mesmas condições em que o recebeu, de acordo com o Laudo da Vistoria de Entrada enviado (itens como pintura, limpeza e demais pontos devem ser observados).
3) Ao levar as chaves na imobiliária, a Almeida Imóveis terá o prazo de 3 (três) dias úteis para realizar a Vistoria Final e dar o parecer “aprovado” ou “reprovado”.
4) A Vistoria Final não será feita em imóveis que não estejam totalmente desocupados.
5) A Vistoria Final será liberada/aprovada apenas se as condições do imóvel estiverem conforme o Laudo de Vistoria Inicial. Portanto, se a Vistoria Final identificar divergências ou reparos necessários, a Almeida Imóveis providenciará os orçamentos, aprovará com o Locatário e solicitará o pagamento para liberação dos serviços. Será agendada uma nova vistoria para checar os reparos.
6) Aluguel e encargos serão devidos até a conclusão de todos os reparos necessários identificados na Vistoria Final de Entrega do Imóvel confrontados com o Laudo da Vistoria Inicial, e serão cobrados através de boleto bancário emitido para o Locatário ou Fiadores.
7) O Locatário está ciente de que este protocolo não significa a entrega do imóvel e nem a quitação dos débitos pendentes. Aluguel e encargos devidos serão calculados e informados para pagamento no momento da aprovação da Vistoria Final – onde o imóvel será considerado oficialmente entregue.
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